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首套自住房 连缴半年可贷公积金


/ 2015-03-07

  有助平抑房产市场

  但对于方才成立公积金账户缴存公积金的职工来说,还不会受益于这条新政。目前“成立住房公积金账户12个月及以上”的门槛尚未放宽,购房人在申请公积金贷款时需要成立公积金账户1年以上,才无机会申请公积金贷款。

  此前,本市要求公积金缴存职工在申请公积金贷款时,需要持续足额缴纳12个月的公积金。但对于良多已经由于换工作导致公积金呈现断档的人来说,“持续足额缴纳12个月”就是一个迈不外去的门槛。

  记者领会到,对于由于一般工作改换导致公积金断档的市民,此前办理核心已经赐与必然的照应,即若是后一家企业可以或许及时替其补缴公积金,并开出相关证明,也能够承认其为“一般缴纳”,但断档时间凡是不会跨越3个月。

  二是在住房公积金缴存时间上赐与支撑,缴存职工采办首套自住型商品房,需满足政策性住房贷款的缴存要求,即成立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额持续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存形态。

  此前,市公积金核心相关担任人曾暗示,将90平米以上首套自住房的贷款上限提高至120万,此政策同时合用于市管和国管公积金。

  阐发

  解读

  公积金贷款采办首套自住房门槛再放宽。继贷款总额从90万提高到120万之后,市公积金核心昨日发文称,缩短了申请贷款前要求足额持续缴存公积金的时间,从持续12个月降到持续6个月。

  缴存时间缩短 利好“断档”购房人

  对于公积金缴存时间要求的缩短,伟业我爱我家阐发师孔丹上午阐发认为,这对于那些因屡次换工作而导致公积金“断档”的购房人来说利好。

  公积金核心称,经与市住保办沟通,鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性,核心决定自2015年2月9日起,缴存职工采办自住型商品房且为首套自住住房的,比照政策性住房打点其贷款营业。

  孔丹暗示,贷款门槛放宽,将进一步推进自住型商品住房的成交量,对全体房地产市场起到平抑感化。

  业内认为,将来公积金贷款总额和缴存年限的门槛松动,无望扩大到纯商品房贷款。

  今天上午,伟嘉安捷相关担任人称,政策放宽会越来越多的购房需求,但若是冲破买卖量,还得从贷款额度上限调高来处理,也能更无效地皮活公积金贷款总量。

  文件称,因为住房公积金优先满足采办首套自住住房的贷款需求,本次重点支撑缴存职工采办首套自住型商品房,次要惠民政策体此刻以下两方面。一是在贷款额度上赐与支撑,缴存职工采办首套自住型商品房,最高能够申请120万元贷款。

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